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12月9日，龙湖集团发布公告称，公司已经全部赎回于2023年到期的3亿美元优先票据，票面利率为3.9%，赎回价为票据本金100%另加截至（但不包括）赎回日期的累计及未支付的利息。至此，2023年内，龙湖已无到期美金债。

业内人士认为，在多家房企美金债违约或展期的背景下，龙湖提前赎回美金债，展现出优质房企的资金实力，有利于维护中国房企在国际市场的信用形象。

截至目前，三大评级机构标普、穆迪、惠誉都给予龙湖集团投资级评级，令龙湖成为少数获得全投资级评级的优质房企。

龙湖始终保持财务自律，持续优化债务结构。截至2022年上半年末，龙湖集团连续六年保持“三道红线”绿档。其现金短债比为4.07，平均账期6.28年，一年以内到期的短债占比约10.1%，平均融资成本3.99%，一系列指标均维持行业内的较高水准。

而龙湖自身的流动性亦相当充裕。随着房地产市场转暖，龙湖地产开发业务销售持续走高，1-11月累计销售额超过1830亿元，同时有超过200亿元的经营性业务收入进账。此外，龙湖还与六大国有商业银行签署战略协议；获得“第二支箭”首单200亿元中债增信债券额度；并由六大行共同承销，成功发行20亿元的中票，利率仅3.0%。

关键词： 融资成本 房地产市场 成功发行