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1.29亿，创纪录的保释金！是一宗什么样的案件，让在中国楼市沉浮多年的地产大亨深受牵连？

12月12日，富力地产深夜发文，称其当家人张力被伦敦当地警方逮捕。而起因，在我们很多人眼里，可能只是一次微不足道的人情往来。声明称，是因为张力在中国宴请了美国旧金山前公共事业部主管，并且为他提供了住宿，所以被指控涉嫌行贿。

但在美国的指控中，就不是那么回事了。

他们说，富力集团是通过提供回扣和资金的形式，才获得了在美国加州的开发项目合同。这确实是个不小的开放项目，一个高端公寓开发项目，在加州圣河西市中心地段的街区占据了2英亩的地皮。但是呢，富力拿下这块地是2015年8月的事，而前公共事业部主管来中国，是2018年的事。这秋后算账也不至于隔三年吧。而且，就是请人家住了个宿，吃了个饭，送了一瓶2000美元的葡萄酒。按理说，这在富豪圈算不上什么大礼遇，但在美国嘴里，就犯法了。因为在他们的法律里，都用不着2000美元，200美元都能算商业贿赂了。非要苛责下来，这行贿行为肯定是构成了。

而要保释张力呢，需要缴纳1500万英镑的保释金，也就是1.29亿人民币。这一笔钱对于现在的富力集团，无疑是雪上加霜。

要是几年前，对于年销售过千亿的百强房企，大手一挥就收购了73家万达酒店的富力集团来说，这可能算不上什么大事。

但不幸的是，现在的富力正是拉响流动性警报的关键时期。

而张力此番去英国，正是去伦敦处置在伦敦的项目，把它卖了变现用于偿还债务。自从2018起，富力的销售规模增速是极速下降，从60%到5.4%再到0.4%，到2022年上半年， 净利润已经成了负60个亿了。

好不容易在熬过了这么长时间的低迷期之后，房地产业已进入全面“救市”阶段。富力也正在积极通过大力甩卖资产、债务展期等方式缓解流动性危机，争取一线生机。在这个关键时刻，张力却在伦敦“出事”，影响不言而喻。

富力眼下要全力应对的，就是不要倒在黎明之前。

关键词： 开发项目 商业贿赂 富力地产