三年疫情，民宿行业阵痛中洗牌，而今走过至暗时刻的民宿业终于等到曙光。

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疫情防控措施调整和热播剧的加持，让临近春节假期之际，云南旅游迎来高峰。美团数据显示，截至1月16日，春节期间目的地为云南的旅游订单周环比增长155%，其中景点门票订单增长570%。

为了这一春暖时刻，民宿行业从业者等了1000天。

《国际金融报》据此推出“我在云南开民宿”系列，通过对网红民宿经营者的采访，还原这三年他们在“有风的地方”的故事。

“不好意思，春节期间已经满房了。”明叔无奈拒绝了来电订房的客户，像这样的劝退，他每天要接30多个。

明叔最早意识到大理旅游热度上升在去年12月，元旦后这股热浪翻涌地更加明显。1月中旬明叔经营的几家民宿春节期间的客房被全部订掉，售罄的现状让他每天不得不拒绝期待入住的旅客。

今年37岁的明叔因为打造了几家人气颇高的网红民宿而在大理民宿圈积攒了不小的名气，东北人明叔，生性直爽，设计出生，审美在线。

明叔与大理最初的邂逅始于2008年，这一趟旅行给他留下了深刻的印象，彼时大理的旅游业尚未高速商业化，淳朴炙热的民俗风情和秀丽诗意的风景让他欣喜不已。

和明叔一样因为一次旅行而爱上一座城市的还有明叔的爱人，2017年，他们决定来大理定居。

彼时的大理，和明叔初次到来时已不径相同。

2014年徐峥、黄渤等主演拍摄的“心花怒放”上映，搞笑的对白，靓丽的风景线，让取景地之一的大理古城火了一把，旅游业也随之升温到巅峰状态，无数青年涌向这个西南小城，去追寻影片中的生活方式。

由于地处低纬高原，四季温差不大，苍山洱海，景致各异，不同时节都吸引着各地游客前来度假，几乎不存在淡旺季之分，也因此催生出中国最大体量的民宿群。据不完全统计，高峰时大理有7000多家客栈，其中2000多家分布在环洱海圈的129公里海岸线上。

电影带动效应是显著的，2015年-2017年，两年时间，大理古城、双廊等主要景区，酒店、民宿、客栈数量翻了一番，2017年的春节更是将大理的人气与物价推向高潮。明叔戏称那段时间，“300元只能睡一晚沙发，帐篷房一晚要近500元”。

大理生活伊始，明叔没想过开民宿，学艺术出生的他，骨子里浪漫且随性，睡到自然醒，支棱个摊位，是他最初的古城时光。

居住需求让明叔盘下了个小院，小院不大，两间房，明叔计划自住一间，出租一间。对小院的重新改造让明叔和妻子的艺术优势得到发挥，设计出身的他们一个负责硬装一个负责软装，将理想与向往倾注在小院上。

实际上，大理民宿的经营者中，像明叔这样的设计师、艺术家不在少数，他们的审美与创造也提升了大理民宿的客栈定位、装修配置和经营理念。

成功的改造让明叔的房源颇受欢迎。

热爱新鲜事物的他随后不断尝试，他们设计了大理唐宋风格最火的民宿——以山，也推出了最早的摩洛哥风情——龙舌兰tequila民宿，古树屋是新古典的清新风格的独院民宿，居山是2.0版本的唐宋风格民宿，51号公馆是法式复古风，寂然是复古度假风。

高峰时期明叔手中的民宿多达十几家，因为没有时间管理，他开始更新迭代，转手改造成功、运营稳定的民宿，而后寻觅新的标的重新设计改造。他享受这样的过程，甚至建立了一个自己的施工队，除了自家民宿工程，也承接外部订单，设计、改造、装饰一条龙，这些别人眼中复杂漫长的工程，他却觉得乐趣无穷。

2018年因为环境治理保护的要求，洱海沿海酒店，客栈被查封，拆除上千家，对民宿业造成了不小的影响。随后陆续有客栈通过验收，重新开张的民宿规模缩减到原来的一半。2019年，经历了为期两年的洱海整治后，刚刚恢复元气的大理客栈马上遭遇三年疫情的冲击。

这是很多民宿从业者的至暗时刻，数据显示，疫情三年约30%客栈遭遇歇业、倒闭、转让。

对于那段时光明叔印象深刻，他说身边不少朋友的经营出现困境，去年五一黄金周，多地疫情爆发，大理客栈预定量从40%掉到10%左右。

古城周边约6成客栈关门歇业，不少客栈低价转让，部分甚至降至五折、一折。

明叔的生意却没受影响，因为主打家庭出行，民宿的房源量并不多，精品小院的定位让这些房源面积基本在60-120平，精美的设计、舒适的居住体验和细致的服务让其年均客房单价在1000元左右，且一直保持着7、8成左右的入住率，因此疫情三年对民宿的影响明叔的感知并不强烈。

对重资产经验的客栈民宿来说，投入越多，回报率就越高。在大理，年均客房单价超过1000元的高端客栈占比仅为5%，但年入住率却能达到百分之七八十。这批民宿在困境中的坚韧性开始凸显，这一轮洗牌中，主打穷游的低端民宿淘汰率严重。

明叔即将迎来一个繁忙且热闹的春节，他坚信最差的时候已经过去，需求的反弹让他预判2023年整体收入不仅会回到疫情前，还会上升3成。

文章来源:国际金融报

关键词： 我在云南 数据显示 大理古城